Chương trình Vay vốn cho Bất động Sản ở mỹ

Vay Phổ thông (Full Docs)

Vay Mua nhà lần đầu (FHA)

Chính phủ bảo đảm (VA, USDA)

Vay sửa nhà (Rehab/ARV)

Vay Hạn Mức lớn (Jumbo)

Vay chỉ cần mã số thuế (ITIN)

Vay tín dụng (HELOC)

Rút vốn sở hữu (HELOAN)

Vay không chứng minh thu nhập (No Income)

Vay với điều kiện dễ (Easy Docs)

Người nước ngoài vay vốn (Foreigner)

Chỉ cần sao kê ngân hàng (Bank statement)

Vay trên khu thương mại (Commercial)

Vay Kinh Doanh (Business Loan)

Vay cho công ty nhỏ (SBA)

Bắc cầu 2 khoản vay (Bridge Loan)

Về chúng tôi

Danguard Corporation cung cấp đa dạng các chương trình vay vốn bất động sản, đáp ứng mọi nhu cầu từ mua nhà ở, tái cấp vốn đến đầu tư kinh doanh, với quy trình nhanh gọn, lãi suất cạnh tranh.

Chúng tôi đồng hành cùng bạn trong từng bước — từ hướng dẫn quy trình, mở escrow, làm hồ sơ vay vốn cho đến khi hoàn tất giao dịch.

Dù bạn là người vay vốn lần đầu, nhà đầu tư giàu kinh nghiệm, hay đang tìm kiếm chương trình vay thay thế, chúng tôi đều sẵn sàng hỗ trợ để đạt kết quả tốt nhất.

Quý khách sẽ được:

Tư vấn 1:1

Dựa vào nhu cầu và tài chính của bạn, chúng tôi sẽ tư vấn chương trình vay phù hợp nhất — từ quy trình, giấy tờ, lãi suất đến tối ưu chi phí.

Hỗ trợ Thủ tục

Hướng dẫn chi tiết thủ tục vay vốn và giải ngân. Hỗ trợ bạn chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, đúng quy định.

Pre-approval letter

Cung cấp pre-approval letter cho quý khách có nhu cầu mua bán bất động sản, xem xét trước các điều kiện vay vốn

Đối tác hơn 40 ngân hàng

Chúng tôi làm việc trực tiếp với các đối tác tài chính uy tín, theo sát hồ sơ, đảm bảo tiến độ xét duyệt nhanh chóng.

Giải quyết vấn đề

Với kinh nghiệm đã làm việc với hàng ngàn hồ sơ, chúng tôi sẽ giúp bạn xử lý nhanh gọn các tình huống khó và bất ngờ.

Đồng hành

Chúng tôi đồng hành cùng bạn từ A đến Z trong suốt quá trình mua nhà – vay vốn – đóng hồ sơ, giúp bạn an tâm và tiết kiệm thời gian, chi phí

Các Chương Trình Vay Chúng Tôi Cung Cấp:

Vay Phổ Thông (Full Docs)

🏠 Vay Vốn Mua Nhà

👉 Vay truyền thống yêu cầu chứng minh đầy đủ thu nhập, tài sản, và hồ sơ tín dụng.
✅ Phù hợp cho người có hồ sơ tài chính mạnh và muốn hưởng lãi suất thấp.

🏘️ Vay ưu đãi cho Cựu chiến binh và quân nhân (VA)

👉 VA Loan: Dành cho cựu chiến binh và quân nhân — vay 0% down, lãi suất thấp.
✅ Giải pháp tiết kiệm chi phí mua nhà cho nhóm đối tượng đủ điều kiện.

🏢 Vay ưu đãi cho nhà ở khu vực nông thôn (USDA)

👉 USDA Loan: Dành cho nhà ở khu vực nông thôn — vay 0% down, hỗ trợ nhiều phí.
✅ Giải pháp tiết kiệm chi phí mua nhà cho nhóm đối tượng đủ điều kiện.

🏠 Vay Mua Nhà Lần Đầu (FHA)

👉 Chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu, yêu cầu down payment thấp chỉ từ 3.5%.
✅ Dễ dàng phê duyệt, lãi suất ưu đãi, linh hoạt với người có thu nhập trung bình.

🏘️ Vay Hạn Mức Lớn (Jumbo)

👉 Khoản vay vượt giới hạn tiêu chuẩn (conforming limit), thường áp dụng cho nhà giá cao.
✅ Lựa chọn lý tưởng cho khách hàng mua nhà sang trọng hoặc bất động sản cao cấp.

🏢 Vay Chỉ Cần Mã Số Thuế (ITIN)

👉 Dành cho người không có số Social Security (SSN) nhưng có mã số thuế ITIN.
✅ Giải pháp cho cư dân không quốc tịch Mỹ hoặc người nhập cư muốn sở hữu nhà.

🏠 Tái cấp vốn (Refinance)

👉 Xét duyệt refinance ngay nếu có nhu cầu đặc biệt
✅ Phù hợp cho người muốn có lãi suất thấp hơn, hoặc muốn rút vốn từ bất động sản.

🏘️ Vay Tín Dụng Thế Chấp (HELOC)

👉 Mở hạn mức vay dựa trên giá trị vốn sở hữu nhà (home equity line of credit).
✅ Phù hợp rút vốn linh hoạt khi cần.

🏢 Rút Vốn Sở Hữu (HELOAN)

👉 Mở khoản nợ thứ hai trên căn nhà mà không ảnh hướng đến món nợ thứ nhất hiện có.
✅ Lãi suất ổn định, thích hợp cho khoản chi lớn như học phí, du lịch, kinh doanh.

Vay Với Điều Kiện Dễ (Easy Docs)

🏘️ Vay với giấy tờ đơn giản (Alt Docs)

👉 Không yêu cầu cung cấp bảng lương hay báo cáo thuế. Phê duyệt dựa trên Bank Statement, P&L, 1099 Only, Written VOE hoặc 1 năm thuế.
✅ Dành cho khách hàng muốn xét duyệt nhanh mà không chuẩn bị hồ sơ phức tạp.

🏢 Vay Chỉ Cần Sao Kê Ngân Hàng (Bank Statement)

👉 Dựa vào sao kê ngân hàng để xét thu nhập, không yêu cầu W-2 hoặc thuế.
✅ Phù hợp cho chủ doanh nghiệp nhỏ hoặc freelancer.

🏢 Dựa trên thu nhập cho thuê (DSCR-based loans)

👉 Không cần kê khai thu nhập cá nhân.
👉 Chỉ xét thu nhập cho thuê.
✅ Phù hợp cho nhà đầu tư bất động sản có thu nhập cho thuê

🏠 Vay dựa trên dòng tiền (Asset Qualifier)

👉 Không yêu cầu thu nhập hay chứng minh việc làm
✅ Phù hợp cho người có dòng tiền lớn nhưng thu nhập thấp hoặc không ổn định.

🏠 Vay Không Chứng Minh Thu Nhập (No Income)

👉 Không yêu cầu cung cấp bảng lương hay báo cáo thuế. Phê duyệt dựa trên tài sản và điểm tín dụng.
✅ Phù hợp cho người tự kinh doanh hoặc người có thu nhập không ổn định.

🏘️ Người Nước Ngoài Vay Vốn (Foreigner Loan)

👉 Không yêu cầu thẻ xanh hay quốc tịch Mỹ, chỉ cần hộ chiếu và giấy tờ tài chính cơ bản.
✅ Cơ hội đầu tư bất động sản Mỹ cho người nước ngoài.

🏠 Vay khi có lịch sử tín dụng xấu

👉 Chấp nhận borrower có history foreclosure, BK, short sale > 24 tháng.
✅ Phù hợp cho người cần cơ hội vay sau giai đoạn khó khăn tài chính.

🏘️ Vay cho nhà có 5-8 unit

👉 Không yêu cầu chứng minh thu nhập cá nhân.
✅ Dành cho bất động sản có từ 5 đến 8 đơn vị cho thuê.

🏢 Vay sửa nhà (Rehab/ARV)

👉 Cho phép cộng thêm 500 sq ft vào property.
✅ Phù hợp cho nhà đầu tư cần vốn để sửa chữa nhẹ và nâng giá trị bất động sản.

Vay khu Thương Mại và kinh doanh

🏠 Khu Thương Mại Nhỏ (Commercial loans)

👉 Xem xét nguồn thu nhập từ dòng tiền tài sản (rents) + hồ sơ tài chính người vay.
✅ Khi cần vay khoản nhỏ đến trung bình ($500K–$20M). Ví dụ: văn phòng nhỏ, retail nhỏ.

🏠 Khu Thương Mại Lớn (CMBS Loan)

👉 Xem xét nguồn thu nhập từ dòng tiền tài sản.
👉 Kỳ hạn vay từ 5-10 năm
✅ Khi vay khoản lớn ($2M–$100M+) cho tài sản lớn như mall, khách sạn, tòa nhà lớn.

🏠 Bất động sản kết hợp Ở và Kinh Doanh (Mixed-Use)

👉 Được xét duyệt dựa trên thu nhập kết hợp từ phần nhà ở và phần thương mại..
✅ Khoản vay cho bất động sản có cả phần thương mại và phần dân cư

🏘️ Doanh Nghiệp Mới (Startup Business Loan)

👉 Yêu cầu tài sản cá nhân thế chấp hoặc kế hoạch kinh doanh mạnh mẽ.
✅ Thích hợp cho doanh nghiệp Startup, hoạt động dưới 2 năm

🏢 Vay Cho Công Ty Nhỏ (SBA Loan)

👉 Chương trình chính phủ hỗ trợ cho doanh nghiệp nhỏ, lãi suất thấp, thời gian vay dài hạn.
✅ Lựa chọn lý tưởng cho mở rộng kinh doanh, mua tài sản hoặc tăng trưởng lâu dài.

🏘️ Vay chỉ cần trả lãi (Interest-only)

👉 Khoản vay mà trong giai đoạn đầu chỉ phải trả tiền lãi, chưa cần trả gốc.
✅ Phù hợp khi cần giảm áp lực chi phí trong vài năm đầu, hoặc dự định bán/refinance tài sản trước kỳ trả gốc.

Quy trình dịch vụ

Nhận thông tin từ khách hàng

Tư vấn chương trình vay vốn phù hợp với nhu cầu cá nhân và mục tiêu tài chính

Hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ

Cung cấp Pre-Approval (Thư chấp thuận trước)

Xét duyệt hồ sơ đăng ký vay và hướng dẫn khách hàng và bổ sung giấy tờ (nếu cần)

Hướng dẫn khách hàng ký hồ sơ vay và hoàn tất giao dịch

Hướng dẫn khách theo dõi các thông báo từ lender về việc thanh toán.

Tư vấn về refinance khi cần thiết trong tương lai.

BẮT ĐẦU

Xin vui lòng điền thông tin bên dưới, chúng tôi sẽ liên lạc quý khách trong vòng 24 giờ

Đánh giá của khách hàng

★★★★★

Liam Bui

Thank you so much for helping us find our dream home. We couldn’t have done it without you!

★★★★★

Linh Pham

The deal went through so smoothly, we’re beyond happy! Thank you for helping us!

★★★★★

Vinh Trinh

I thought we’d miss out on this one — but your amazing offer made it happen!

★★★★★

Liem Nguyen

You’re truly a shining star. I’m so excited to move into my new home!